Reformas y rehabilitación con control técnico

Gestiono tu reforma para que sea un proceso claro y controlado: definimos alcance, elaboro mediciones y presupuesto por partidas, planificamos la ejecución, coordino gremios y realizo seguimiento técnico para minimizar desviaciones y retrabajos. Este enfoque es el que más reduce sobrecostes y tensiones en obra.

Fases

1. Reunión con el cliente de manera telefónica o escrita para revisar idea.

2. Entrega de presupuesto de Consulta Técnica por escrito.

3. Tras la aceptación del presupuesto, entrega de datos por parte del cliente: ubicación, fotos, y planos.

4. Visita técnica (60–120 min): inspección visual + comprobaciones básicas.

5. Definición de objetivos y presupuesto marco (3–7 días): necesidades, prioridades, nivel de acabados.

6. Propuesta y anteproyecto (1–3 semanas): distribución, soluciones, criterio de materiales.

7. Mediciones + presupuesto por partidas (1–2 semanas): comparables y trazables.

8. Planificación y contratación (1–2 semanas): contrato, cronograma, hitos, condiciones.

9. Ejecución y control (según alcance): visitas programadas, control de calidad y certificaciones.

10. Cierre: repasos, documentación final y recomendaciones de mantenimiento.

Plazos orientativos

• Reforma parcial (baño/cocina): 3–6 semanas.

• Reforma integral vivienda: 8–14 semanas (según m², instalaciones y suministros).

• Rehabilitación edificio (parcial): variable por andamios, licencias y alcance.

Forma de pago y valoración

• Consulta Técnica: 100% el día de la visita.

• Servicio técnico : 50% aceptación + 40% durante la obra + 10% cierre.

• Obra : pagos por certificación/hitos acordados (anticipo + certificaciones mensuales o por fases).

• El valor de la reforma o rehabilitación depende siempre de los trabajos a realizar, estimándose una horquilla entre 80-400 euros/m2 más iva en reformas, y entre 600-1.500 euros/m2 en rehabilitaciones.

Ventajas de hacerlo conmigo

• Presupuesto desglosado por partidas.

• Menos imprevistos: decisiones cerradas antes de hacer.

• Coordinación y control: orden, seguridad y calidad de acabados.

Solicita un consulta para tu caso concreto.