Llaves de vivienda en mano, decisión de compra

He visto el anuncio y me encanta… ¿y ahora qué?

Cuando una vivienda entra por los ojos (fotos bonitas, reforma reciente, luz perfecta), es fácil pasar por alto lo importante: cómo está el edificio, qué costes vienen detrás y qué riesgos no salen en el anuncio. Antes de reservar o firmar arras, conviene hacer un filtro rápido para decidir con criterio.

Lo que puedes revisar:

• Antigüedad y tipología del edificio

• Certificado Energético

• Fotografías

• Distribución

Lo que deberías pedir antes de firmar:

• Última acta de comunidad y si hay derramas aprobadas/previstas.

• Información de ITE/IEE si aplica en tu municipio.

• Recibo IBI (referencia catastral/uso) y, si procede, datos de instalaciones renovadas (electricidad, fontanería, caldera).

• Cedula de habitabilidad (si procede)

Una consulta técnica previa a compra suele ser el punto medio perfecto entre “me lanzo” y “hago una inspección completa”.

Si estás a punto de reservar, este paso puede ahorrarte mucho: una vivienda se compra una vez, las sorpresas se pagan durante años.

¿Quieres que revise el anuncio y te diga qué pedir antes de firmar arras?

¿Quieres que vaya contigo a la visita?

¿Necesitas una estimación orientativa de reforma según calidades y alcance?

¿Te preocupa el edificio y posibles derramas?

Solicita una consulta técnica y sal de dudas.