Llaves de vivienda en mano, decisión de compra
Checklist técnico para revisar una vivienda vista online antes de reservar o firmar arras. Una vivienda se compra una vez, las sorpresas se pagan durante años.
He visto el anuncio y me encanta… ¿y ahora qué?
Cuando una vivienda entra por los ojos (fotos bonitas, reforma reciente, luz perfecta), es fácil pasar por alto lo importante: cómo está el edificio, qué costes vienen detrás y qué riesgos no salen en el anuncio. Antes de reservar o firmar arras, conviene hacer un filtro rápido para decidir con criterio.
Lo que puedes revisar:
Antigüedad y tipología del edificio
Certificado Energético
Fotografías
Distribución
Lo que deberías pedir antes de firmar:
Última acta de comunidad y si hay derramas aprobadas/previstas.
Información de ITE/IEE si aplica en tu municipio.
Recibo IBI (referencia catastral/uso) y, si procede, datos de instalaciones renovadas (electricidad, fontanería, caldera).
Cedula de habitabilidad (si procede)
Una consulta técnica previa a compra suele ser el punto medio perfecto entre “me lanzo” y “hago una inspección completa”.
Si estás a punto de reservar, este paso puede ahorrarte mucho: una vivienda se compra una vez, las sorpresas se pagan durante años.
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